La realizzazione del Centro Sportivo al Maglio procede nonostante alcune difficoltà emerse durante i lavori, che hanno determinato un allungamento dei tempi e un incremento dei costi. Il credito suppletorio richiesto è di 7,4 milioni di franchi, portando il budget complessivo del progetto a 48 milioni di franchi, IVA inclusa.

L'espansione del PSE prevede la dismissione di quattro campi da calcio utilizzati dalle squadre dell'FC Lugano e dell'FC Rapid. Per rispondere a questa esigenza, l'area del Maglio di Canobbio è stata individuata come il luogo ideale per ospitare gran parte delle attività sportive, grazie ai suoi 90.000 metri quadrati di superficie. Il progetto, curato dal Team Maglio 2019 e composto dagli studi Orsi & Associati Sagl, Land Suisse Sagl e Lepori SA, prevede la costruzione di tre nuovi campi da calcio e altre infrastrutture sportive, con particolare attenzione alla valorizzazione dell'ambiente naturale circostante. Il nuovo Parco dello Sport sarà un'area aperta a tutti, con percorsi pedonali e ciclabili connessi alla rete esistente.

Il progetto si sviluppa in due fasi. La prima, inizialmente prevista per giugno 2021, ha subito un rinvio a causa del referendum del novembre 2021 sul PSE, posticipando l'avvio all'inizio del 2022. Durante l'esecuzione sono sorte ulteriori difficoltà, tra cui la scarsa capacità portante del terreno e l'elevata impermeabilità dovuta alla presenza di limo e argilla, che ha reso difficoltoso il lavoro anche in caso di piogge leggere. Nonostante ciò, questa prima fase si è conclusa a luglio 2023 con la realizzazione di due campi a nord dell'area, del parco circostante e degli spogliatoi provvisori, permettendo il trasferimento di parte delle attività giovanili da Cornaredo. La seconda fase, avviata a luglio 2023, comprende la costruzione del campo principale, di un edificio multifunzionale, dell'autorimessa e di ulteriori spazi verdi. Tuttavia, la necessità di adeguare le fondamenta ha comportato un aumento dei costi e un allungamento dei tempi. La consegna del campo principale è ora prevista per la fine della primavera 2025, mentre l'edificio multifunzionale e l'autorimessa dovrebbero essere completati entro ottobre 2025. Il progetto si concluderà definitivamente a marzo 2026 con lo smantellamento delle strutture provvisorie e l'ultimazione del parco.

Il preventivo iniziale del progetto ha subito diverse revisioni. Nel 2023, la città ha comunicato alla Commissione della Gestione che i costi erano saliti a 42,5 milioni di franchi rispetto ai 39,5 milioni iniziali (+7,6%). L'ultima stima, aggiornata a gennaio 2025, prevede una spesa di 45,8 milioni di franchi, con un aumento del 12,6% rispetto al credito aggiornato di 40,6 milioni. Per sostenere il progetto, sono stati ottenuti diversi contributi finanziari. Il Consiglio di Stato ha concesso un finanziamento di 1.127.510 franchi attraverso il Fondo Sport-toto, mentre il Comune di Canobbio parteciperà con circa 200.000 franchi per la realizzazione dell'autorimessa e del parco.

L'FC Lugano ha richiesto l'omologazione del campo principale per ospitare partite di 1a Lega, necessaria poiché la futura Arena Sportiva sarà riservata esclusivamente alla prima squadra a seguito della scelta di un manto erboso naturale ibrido. Questa modifica comporta un costo aggiuntivo di circa 645.000 franchi per garantire la separazione tra squadre e tifosi. Il finanziamento sarà a carico dell'FC Lugano tramite un contratto di locazione ventennale, fino a un massimo di 700.000 franchi. Inoltre, sono in fase di valutazione richieste supplementari per un valore di 1,2 milioni di franchi.

La città ha avviato trattative per evitare la demolizione dell'ex Maglio di Canobbio, valutando una concessione a favore dell'FC Lugano per sviluppare un progetto condiviso con il Fight Gym Club e l'Academy.